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        土地出讓公告
        津濱保(掛)G2021-18號地塊國有建設用地使用權的公開掛牌出讓公告
        來源:天津市規劃和自然資源局 時間:2022-06-17 09:49

        天津市國有建設用地使用權掛牌出讓公告

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        根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第39號)、《天津市工業用地招標拍賣掛牌出讓管理辦法》(津政辦發〔2019〕22號)等有關法律法規的規定,經天津市濱海新區人民政府批準,并經天津市規劃和自然資源局濱海新區分局備案,天津市濱海新區土地發展中心負責組織實施編號為津濱保(掛)G2021-18號地塊的國有建設用地使用權公開掛牌出讓工作。現就有關掛牌事項公告如下:

        掛牌地塊相關情況

        該地塊坐落于天津港保稅區臨港區域,其四至為東至渤海二十二路,南至淮河東道,西至空地,北至黃河道。該宗地現狀已達到場清地平。

        出讓范圍內如另有樹木、供電設施,受讓方可結合規劃設計方案保留,對不需要保留的,由受讓方自行與有關部門解決,并承擔所需費用。如地下有構筑物或其他設施等,也由受讓方自行與有關部門協商解決。

        二、掛牌地塊土地使用條件

        該地塊出讓土地面積273459.8平方米,土地用途為工業用地,容積率0.7-1.0,建筑密度25%-50%,建筑系數≥34%,綠地率20%,建筑面積≥191421.86且≤273459.8平方米,準入產業類別為專用設備制造業,投資強度≥2680元/平方米。其他規劃要求詳見掛牌文件附件《規劃條件通知書》。

        該地塊的國有建設用地使用權出讓年期為50年,掛牌起始價為人民幣15050萬元。

        其他要求:

        自簽訂土地出讓合同之日起1年內開工,自簽訂土地出讓合同之日起4年內竣工。

        三、競買人資格要求及其他要求

        中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織均可參加競買(凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規和本掛牌文件中另有規定的除外);該地塊不接受聯合競買,如有合作開發意向的,須在報名前成立新公司,并由新公司報名參加競買。

        競買人及其控股股東存在下列違法違規違約行為的,在結案和問題查處整改到位前,不得參加土地競買活動:

        1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;

        2、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的;

        3、因企業原因造成土地閑置一年以上的;

        4、開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的;

        5、依國家社會信用體系建設相關法律法規,存在違法違規信用記錄的。

        競得人企業法人營業執照注冊地不在天津港保稅區的,須按照規定在天津港保稅區注冊新公司,并由新公司按《掛牌地塊成交確認書》規定的時間辦理簽訂《天津市國有建設用地使用權出讓合同》有關事宜。

        競買人須繳納競買保證金人民幣3840萬元,競買保證金到賬截止時間為2022年7月18日16:00,競買申請截止時間為2022年7月18日16:30。

        具體申請競買辦法和相關條件請參閱掛牌文件《競買須知》。

        四、獲取掛牌文件的時間和地點

        本次掛牌公告日期為2022年6月17日至2022年7月6日,自2022年6月24日至2022年7月18日上午9:00-11:30、下午14:00-16:30到天津市濱海新區土地發展中心(天津市濱海新區北塘經濟區建投領海福地商務園一號樓)獲取掛牌文件(法定節假日除外)。

        五、掛牌時間和地點

        該地塊采取掛牌方式出讓,掛牌時間不少于10日,自2022年7月7日至2022年7月20日10:00在天津市濱海新區土地發展中心交易大廳電子顯示屏幕進行掛牌,并接受報價(法定節假日除外)。

        六、掛牌標的競買增價幅度

        本次掛牌標的增價幅度為人民幣10萬元或10萬元的整數倍。

        七、確定競得人的方式

        按照價高者得的原則確定競得人。

        八、其他

        本公告未盡事宜詳見掛牌文件,以掛牌文件為準。

        九、聯系方式

        聯系單位:天津市濱海新區土地發展中心

        聯系人:??劉女士 ???????????????????

        聯系電話:(022)66286474 ???????????

        法律顧問:天津明洲律師事務所 ????邱明洲律師

        天津市濱海新區土地發展中心

        2022年6月17日



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